2 Impasse du canal, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du canal, affiche un prix moyen de 1 262 €/m².
À propos du 2 Impasse du canal, 85140 La Merlatière
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du canal dans son marché local
Prix du 2 Impasse du canal par rapport à la voie
Sur Impasse du canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Impasse du canal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du canal par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du canal se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de La Merlatière et -38.29 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 23.87 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
