10 Rue des essarts, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des essarts, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 10 Rue des essarts, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 128 mètres
Ventes au 10 Rue des essarts
Une vente a été recensée au 10 Rue des essarts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des essarts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des essarts dans son marché local
Prix du 10 Rue des essarts par rapport à la voie
Sur Rue des essarts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 10 Rue des essarts se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des essarts par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des essarts se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de La Merlatière et -43.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 23.87 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
