10 a Chemin saint-françois d'assise, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Chemin saint-françois d'assise, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°10 b et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Chemin saint-françois d'assise, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 53 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haxo à 192 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 186 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 186 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 472 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 341 mètres
Ventes au 10 a Chemin saint-françois d'assise
Les 7 ventes au 10 a Chemin saint-françois d'assise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Chemin saint-françois d'assise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Chemin saint-françois d'assise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Chemin saint-françois d'assise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Chemin saint-françois d'assise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Chemin saint-françois d'assise dans son marché local
Prix du 10 a Chemin saint-françois d'assise par rapport à la voie
Sur Chemin saint-françois d'assise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 10 a Chemin saint-françois d'assise se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Chemin saint-françois d'assise par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Chemin saint-françois d'assise se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Chemin saint-françois d'assise à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 a Chemin saint-françois d'assise est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
