12 Rue alexandre yersin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue alexandre yersin, affiche un prix moyen de 4 172 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue alexandre yersin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Courtaisière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hubert Cailler à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 956 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 956 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue alexandre yersin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue alexandre yersin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue alexandre yersin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue alexandre yersin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue alexandre yersin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue alexandre yersin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue alexandre yersin dans son marché local
Prix du 12 Rue alexandre yersin par rapport à la voie
Sur Rue alexandre yersin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 12 Rue alexandre yersin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue alexandre yersin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue alexandre yersin se situe 66.75 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue alexandre yersin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue alexandre yersin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
