23 Rue de la grainetière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la grainetière, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue de la grainetière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique La Généraudière à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Généraudière à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la grainetière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la grainetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la grainetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la grainetière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la grainetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la grainetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la grainetière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la grainetière par rapport à la voie
Sur Rue de la grainetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 23 Rue de la grainetière se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la grainetière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la grainetière se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
