2 Rue de la vieille horloge, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la vieille horloge, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 t et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la vieille horloge, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 70 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 569 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 317 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la vieille horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la vieille horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la vieille horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la vieille horloge, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vieille horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vieille horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la vieille horloge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la vieille horloge par rapport à la voie
Sur Rue de la vieille horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue de la vieille horloge se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la vieille horloge par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la vieille horloge se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la vieille horloge à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la vieille horloge est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
