16 Rue des 3 piliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des 3 piliers, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des 3 piliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 18 locaux - 20 parkings - 987 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 101 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 651 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 263 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 209 mètres
Ventes au 16 Rue des 3 piliers
Une vente a été recensée au 16 Rue des 3 piliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des 3 piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des 3 piliers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 3 piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 3 piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des 3 piliers dans son marché local
Prix du 16 Rue des 3 piliers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 16 Rue des 3 piliers se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des 3 piliers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des 3 piliers se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.56 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des 3 piliers à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des 3 piliers est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
