7 Rue des 3 piliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 3 piliers, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 3 piliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0943 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 46 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 596 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 268 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 179 mètres
Ventes au 7 Rue des 3 piliers
Les 2 ventes au 7 Rue des 3 piliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 3 piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 3 piliers, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 3 piliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des 3 piliers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 7 Rue des 3 piliers se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 3 piliers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 3 piliers se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.98 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 3 piliers à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 3 piliers est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
