12 Rue des platanes, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des platanes, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des platanes, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 468 mètres
- - école primaire privée saint andré à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des platanes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des platanes dans son marché local
Prix du 12 Rue des platanes par rapport à la voie
Sur Rue des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 12 Rue des platanes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des platanes par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des platanes se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.58 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des platanes à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des platanes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
