6 Rue des Vignes Mallard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vignes Mallard, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vignes Mallard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0827 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide à 190 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 723 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Vignes Mallard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Vignes Mallard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vignes Mallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vignes Mallard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignes Mallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignes Mallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vignes Mallard dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vignes Mallard par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Mallard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 6 Rue des Vignes Mallard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vignes Mallard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vignes Mallard se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vignes Mallard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vignes Mallard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
