11 Rue du 93e régiment d'infanterie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 93e régiment d'infanterie, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 142 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 875 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 351 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 396 mètres
Ventes au 11 Rue du 93e régiment d'infanterie
Les 3 ventes au 11 Rue du 93e régiment d'infanterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie dans son marché local
Prix du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 93e régiment d'infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 11 Rue du 93e régiment d'infanterie se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 93e régiment d'infanterie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 93e régiment d'infanterie se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 93e régiment d'infanterie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 93e régiment d'infanterie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
