12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°8 b et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 70 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 936 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 353 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 93e régiment d'infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du 93e régiment d'infanterie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
