34 Rue du 93e régiment d'infanterie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 93e régiment d'infanterie, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 230 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 809 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 375 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 319 mètres
Ventes au 34 Rue du 93e régiment d'infanterie
Une vente a été recensée au 34 Rue du 93e régiment d'infanterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie dans son marché local
Prix du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 93e régiment d'infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 34 Rue du 93e régiment d'infanterie se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 93e régiment d'infanterie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 93e régiment d'infanterie se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 93e régiment d'infanterie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 93e régiment d'infanterie est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
