2 Rue du docteur roux, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du docteur roux, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue du docteur roux, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 226 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 226 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du docteur roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du docteur roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du docteur roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du docteur roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du docteur roux par rapport à la voie
Sur Rue du docteur roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Rue du docteur roux se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du docteur roux par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du docteur roux se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 0.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
