30 Rue du docteur roux, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du docteur roux, affiche un prix moyen de 2 671 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du docteur roux, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 306 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 306 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du docteur roux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du docteur roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du docteur roux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du docteur roux dans son marché local
Prix du 30 Rue du docteur roux par rapport à la voie
Sur Rue du docteur roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 30 Rue du docteur roux se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du docteur roux par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du docteur roux se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du docteur roux à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du docteur roux est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
