8 Rue du Monténégro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Monténégro, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue du Monténégro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 224 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 229 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 301 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 318 mètres
Ventes au 8 Rue du Monténégro
Une vente a été recensée au 8 Rue du Monténégro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Monténégro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Monténégro, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Monténégro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Monténégro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Monténégro dans son marché local
Prix du 8 Rue du Monténégro par rapport à la voie
Sur Rue du Monténégro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Rue du Monténégro se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Monténégro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Monténégro se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
