9 Rue du Monténégro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Monténégro, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 9 Rue du Monténégro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 215 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 219 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 295 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Monténégro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Monténégro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Monténégro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Monténégro, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Monténégro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Monténégro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Monténégro dans son marché local
Prix du 9 Rue du Monténégro par rapport à la voie
Sur Rue du Monténégro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 9 Rue du Monténégro se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Monténégro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Monténégro se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
