8 bis Rue du Vélodrome, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 3 235 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Vélodrome, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem-Sncf à 326 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 364 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 469 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Vélodrome, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 8 bis Rue du Vélodrome se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Vélodrome par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Vélodrome se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Vélodrome à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Vélodrome est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
