37 Rue Édouard Peltier, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Édouard Peltier, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Édouard Peltier, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Patinoire à 210 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 573 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 175 mètres
Ventes au 37 Rue Édouard Peltier
Les 2 ventes au 37 Rue Édouard Peltier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Édouard Peltier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Édouard Peltier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Édouard Peltier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Édouard Peltier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Édouard Peltier dans son marché local
Prix du 37 Rue Édouard Peltier par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Peltier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 37 Rue Édouard Peltier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Édouard Peltier par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Édouard Peltier se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Édouard Peltier à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Édouard Peltier est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
