109 Rue Fernand Montlahuc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Fernand Montlahuc, affiche un prix moyen de 2 755 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Fernand Montlahuc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Courtaisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane Fossey à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 566 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 566 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 487 mètres
Ventes au 109 Rue Fernand Montlahuc
Les 2 ventes au 109 Rue Fernand Montlahuc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Fernand Montlahuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Fernand Montlahuc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Fernand Montlahuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Fernand Montlahuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Fernand Montlahuc dans son marché local
Prix du 109 Rue Fernand Montlahuc par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Montlahuc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 109 Rue Fernand Montlahuc se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Fernand Montlahuc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Fernand Montlahuc se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Fernand Montlahuc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Fernand Montlahuc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
