32 Rue gabriel charlopeau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue gabriel charlopeau, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue gabriel charlopeau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Vigne aux Roses à dominante résidentielle.
11 niveaux - 235 logements - 5682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0322 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0403 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0407 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigne Aux Roses à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 856 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue gabriel charlopeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue gabriel charlopeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue gabriel charlopeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue gabriel charlopeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue gabriel charlopeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue gabriel charlopeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue gabriel charlopeau dans son marché local
Prix du 32 Rue gabriel charlopeau par rapport à la voie
Sur Rue gabriel charlopeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 32 Rue gabriel charlopeau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue gabriel charlopeau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue gabriel charlopeau se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.04 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue gabriel charlopeau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue gabriel charlopeau est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
