13 Rue Louis Auguste Lansier, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Auguste Lansier, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Auguste Lansier, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 674 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 207 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 401 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 313 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Auguste Lansier
Les 5 ventes au 13 Rue Louis Auguste Lansier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Auguste Lansier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Auguste Lansier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Auguste Lansier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Auguste Lansier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Auguste Lansier dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Auguste Lansier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auguste Lansier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 13 Rue Louis Auguste Lansier se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Auguste Lansier par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Auguste Lansier se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 36.36 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Auguste Lansier à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Auguste Lansier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
