9 Rue malesherbes, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue malesherbes, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue malesherbes, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 238 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 772 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 329 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 291 mètres
Ventes au 9 Rue malesherbes
Les 2 ventes au 9 Rue malesherbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue malesherbes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue malesherbes dans son marché local
Prix du 9 Rue malesherbes par rapport à la voie
Sur Rue malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 9 Rue malesherbes se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue malesherbes par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue malesherbes se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue malesherbes à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue malesherbes est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
