104 Rue pierre brossolette, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue pierre brossolette, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°104 b mais inférieur de 0.35 % à celui du n°109.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue pierre brossolette, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baffert à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 906 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue pierre brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue pierre brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue pierre brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue pierre brossolette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue pierre brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue pierre brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue pierre brossolette dans son marché local
Prix du 104 Rue pierre brossolette par rapport à la voie
Sur Rue pierre brossolette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 104 Rue pierre brossolette se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue pierre brossolette par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue pierre brossolette se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue pierre brossolette à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue pierre brossolette est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
