94 Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide à 116 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 789 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 94 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 94 Rue Roger Salengro se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Roger Salengro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Roger Salengro se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Roger Salengro est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
