2 Rue des charmes, 85560 Le Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des charmes, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des charmes, 85560 Le Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Bernard.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Dolmens à 515 mètres
Ventes au 2 Rue des charmes
Une vente a été recensée au 2 Rue des charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des charmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des charmes par rapport à la voie
Sur Rue des charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Rue des charmes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des charmes par rapport à Le Bernard et à Vendée
À Le Bernard, le prix moyen des maisons atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des charmes se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Le Bernard et 1.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bernard a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 2 Rue des charmes à Le Bernard, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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