8 Avenue de la gare, 85540 Le Champ-Saint-Père
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 19.71 % à celui du n°6 et du 16.62 % à celui du n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue de la gare, 85540 Le Champ-Saint-Père
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Champ-Saint-Père.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0761 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 126 mètres
Ventes au 8 Avenue de la gare
Les 2 ventes au 8 Avenue de la gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 8 Avenue de la gare se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la gare par rapport à Le Champ-Saint-Père et à Vendée
À Le Champ-Saint-Père, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la gare se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Le Champ-Saint-Père et -35.29 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Champ-Saint-Père a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2020 à 2 209 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 929 €/m² sur la période récente.
