4 Impasse de l'Île, 85300 Le Perrier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Île, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse de l'Île, 85300 Le Perrier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Perrier.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Océan à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Tilleul à 138 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Île
Les 2 ventes au 4 Impasse de l'Île donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Île, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Île dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Île par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Île, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 4 Impasse de l'Île se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Île par rapport à Le Perrier et à Vendée
À Le Perrier, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l'Île se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Le Perrier et -25.38 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perrier a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 4 Impasse de l'Île à Le Perrier, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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