2 Rue de la brachetière, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la brachetière, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la brachetière, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Poiré-sur-Vie.
1 niveau - 3084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie à 726 mètres
- - Collège privé du Puy Chabot à 847 mètres
- - école primaire privée mixte le sacré-coeur à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la brachetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la brachetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la brachetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la brachetière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la brachetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la brachetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la brachetière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la brachetière par rapport à la voie
Sur Rue de la brachetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Rue de la brachetière se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la brachetière par rapport à Le Poiré-sur-Vie et à Vendée
À Le Poiré-sur-Vie, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la brachetière se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Le Poiré-sur-Vie et 5.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la brachetière à Le Poiré-sur-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la brachetière est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Poiré-sur-Vie, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Poiré-sur-Vie a augmenté de 117.05 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 399 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2024.
