32 Rue de la chapelle, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la chapelle, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la chapelle, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Poiré-sur-Vie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 42 parkings - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie à 693 mètres
- - Collège privé du Puy Chabot à 796 mètres
- - école primaire privée mixte le sacré-coeur à 722 mètres
Ventes au 32 Rue de la chapelle
Les 3 ventes au 32 Rue de la chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la chapelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la chapelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 32 Rue de la chapelle se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la chapelle par rapport à Le Poiré-sur-Vie et à Vendée
À Le Poiré-sur-Vie, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la chapelle se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Le Poiré-sur-Vie et 8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la chapelle à Le Poiré-sur-Vie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la chapelle est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Le Poiré-sur-Vie, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Poiré-sur-Vie a augmenté de 116.99 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 399 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2024.
