2 Rue de la gate bourse, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la gate bourse, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la gate bourse, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Poiré-sur-Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 935 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie à 882 mètres
- - Collège privé du Puy Chabot à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Pauline Kergomard à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la gate bourse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la gate bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la gate bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la gate bourse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la gate bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la gate bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la gate bourse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la gate bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la gate bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Rue de la gate bourse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la gate bourse par rapport à Le Poiré-sur-Vie et à Vendée
À Le Poiré-sur-Vie, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la gate bourse se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Le Poiré-sur-Vie et 5.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la gate bourse à Le Poiré-sur-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la gate bourse est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Le Poiré-sur-Vie, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Poiré-sur-Vie a augmenté de 117.05 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 399 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2024.
