26 Rue de la martelle, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la martelle, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la martelle, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Poiré-sur-Vie.
1 niveau - 1644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'idonniere à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie à 668 mètres
- - Collège privé du Puy Chabot à 635 mètres
- - école primaire privée mixte le sacré-coeur à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la martelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la martelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la martelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la martelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la martelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la martelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la martelle dans son marché local
Prix du 26 Rue de la martelle par rapport à la voie
Sur Rue de la martelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 26 Rue de la martelle se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la martelle par rapport à Le Poiré-sur-Vie et à Vendée
À Le Poiré-sur-Vie, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la martelle se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Le Poiré-sur-Vie et -8.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la martelle à Le Poiré-sur-Vie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la martelle est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Poiré-sur-Vie, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Poiré-sur-Vie a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2020 à 2 440 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
