32 Rue des chênes, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des chênes, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des chênes, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Poiré-sur-Vie.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'idonniere à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie à 788 mètres
- - Collège privé du Puy Chabot à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Pauline Kergomard à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des chênes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des chênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des chênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des chênes dans son marché local
Prix du 32 Rue des chênes par rapport à la voie
Sur Rue des chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 32 Rue des chênes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des chênes par rapport à Le Poiré-sur-Vie et à Vendée
À Le Poiré-sur-Vie, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des chênes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Le Poiré-sur-Vie et 5.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des chênes à Le Poiré-sur-Vie
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des chênes est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Poiré-sur-Vie, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Poiré-sur-Vie a augmenté de 117.05 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 399 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2024.
