2 Rue des echoliers, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des echoliers, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des echoliers, 85170 Le Poiré-sur-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Poiré-sur-Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 552 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'idonniere à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie à 362 mètres
- - Collège privé du Puy Chabot à 296 mètres
- - école primaire privée mixte le sacré-coeur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des echoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des echoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des echoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des echoliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des echoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des echoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des echoliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des echoliers par rapport à la voie
Sur Rue des echoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Rue des echoliers se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des echoliers par rapport à Le Poiré-sur-Vie et à Vendée
À Le Poiré-sur-Vie, le prix moyen des maisons atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des echoliers se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Le Poiré-sur-Vie et 4.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des echoliers à Le Poiré-sur-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des echoliers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Poiré-sur-Vie, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Poiré-sur-Vie a augmenté de 8.24 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2020 à 2 440 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
