2 Rue de la Sainte-Marie, 85150 Les Achards
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sainte-Marie, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Jacques La Forêt à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sainte-Marie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Rue de la Sainte-Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sainte-Marie par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sainte-Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Achards et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sainte-Marie à Les Achards
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sainte-Marie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Achards, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Achards a baissé de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 75.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
