3 Place Laennec, 85590 Les Epesses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Laennec, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Laennec, 85590 Les Epesses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Epesses.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Laennec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Laennec dans son marché local
Prix du 3 Place Laennec par rapport à la voie
Sur Place Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 3 Place Laennec se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Laennec par rapport à Les Epesses et à Vendée
À Les Epesses, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Laennec se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Les Epesses et -41.78 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Epesses a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 3 Place Laennec à Les Epesses, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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