2 Rue magellan, 85130 Les Landes-Genusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue magellan, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue magellan, 85130 Les Landes-Genusson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Landes-Genusson.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Raphaël à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue magellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue magellan par rapport à la voie
Sur Rue magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Rue magellan se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue magellan par rapport à Les Landes-Genusson et à Vendée
À Les Landes-Genusson, le prix moyen des maisons atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue magellan se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Les Landes-Genusson et 7.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Landes-Genusson a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2020 à 2 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 911 €/m² sur la période récente.
