46 Rue du bois joly, 85170 Les Lucs-sur-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du bois joly, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°41 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 46 Rue du bois joly, 85170 Les Lucs-sur-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Lucs-sur-Boulogne.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Senechal à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Ventes au 46 Rue du bois joly
Les 2 ventes au 46 Rue du bois joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du bois joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du bois joly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du bois joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du bois joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du bois joly dans son marché local
Prix du 46 Rue du bois joly par rapport à la voie
Sur Rue du bois joly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 46 Rue du bois joly se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du bois joly par rapport à Les Lucs-sur-Boulogne et à Vendée
À Les Lucs-sur-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du bois joly se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Les Lucs-sur-Boulogne et -20.61 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lucs-sur-Boulogne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 305 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
