23 Rue de la nicollière, 85400 Les Magnils-Reigniers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la nicollière, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°20 et de 0.57 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 Rue de la nicollière, 85400 Les Magnils-Reigniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Magnils-Reigniers.
1 niveau - 4 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la nicollière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la nicollière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la nicollière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la nicollière par rapport à la voie
Sur Rue de la nicollière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 23 Rue de la nicollière se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la nicollière par rapport à Les Magnils-Reigniers et à Vendée
À Les Magnils-Reigniers, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la nicollière se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Les Magnils-Reigniers et -23.3 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Magnils-Reigniers a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
