39 Avenue des genêts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des genêts, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
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À propos du 39 Avenue des genêts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 060BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1244 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 842 mètres
Ventes au 39 Avenue des genêts
Les 10 ventes au 39 Avenue des genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des genêts dans son marché local
Prix du 39 Avenue des genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 39 Avenue des genêts se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des genêts par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des genêts se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Avenue des genêts
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue des genêts
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