22 Rue des Mercier (Charles et Felix), 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mercier (Charles et Felix), affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°24 et de 12.35 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue des Mercier (Charles et Felix), 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 116 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 476 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 424 mètres
Ventes au 22 Rue des Mercier (Charles et Felix)
Les 2 ventes au 22 Rue des Mercier (Charles et Felix) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mercier (Charles et Felix) dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mercier (Charles et Felix) par rapport à la voie
Sur Rue des Mercier (Charles et Felix), le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 22 Rue des Mercier (Charles et Felix) se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mercier (Charles et Felix) par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Mercier (Charles et Felix) se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 80.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
