Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 973 €

de 2 532 € à 10 075 €

Maison

Prix moyen au m²

4 065 €

de 1 626 € à 11 869 €

Pour estimer un bien à Les Sables-d'Olonne (85340), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Sables-d'Olonne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne

Le prix moyen des appartements Les Sables-d'Olonne est 38.64 % au-dessus de celui de Vendée.

Tandis que le prix moyen des maisons Les Sables-d'Olonne est 57.86 % au-dessus de celui de Vendée.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Les Sables-d'Olonne

Prix au m² des rues à proximité

Brem-sur-Mer 85470(2,187 €)

Bretignolles-sur-Mer 85470(4,412 €)

L'Île-d'Olonne 85340(0 €)

Saint-Mathurin 85150(1,764 €)

Contexte résidentiel de Les Sables-d'Olonne

Population et parc immobilier

Les Sables-d'Olonne compte 48740 habitants en 2022, avec 69.58 % de propriétaires et 36.92 % de locataires. Elle totalise environ 42935 logements, dont 26057 résidences principales composées de maisons (61.91 %) contre 37.95 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.86 %), de deux pièces (12.95 %) , de trois pièces (23.87 %), de quatre pièces (28.04 %) et de cinq pièces et plus à (31.28 %). Près de 52.89 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.68 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 50 médecins généralistes et 46 dentistes.
Il réunit aussi 21 écoles, 5 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Les Sables-d'Olonne 85340

Les biens actuellement en vente autour du Les Sables-d'Olonne 85340 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.