194 Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 574 €

de 2 841 € à 3 894 €

Indice de confiance

2/5

Le 194 Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°209 et de 6.81 % à celui du n°192.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 194 Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Ceinture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 060BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loti à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 348 mètres
- Collège Pierre Mauger à 182 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1358 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 579 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 551 mètres

Ventes au 194 Rue Simone Veil

Les 2 ventes au 194 Rue Simone Veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juillet 2022

405 000 €(4 248 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.34 m²

194 Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne

12 mai 2022

390 000 €(6 628 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.84 m²

194 Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 194 Rue Simone Veil dans son marché local

Prix du 194 Rue Simone Veil par rapport à la voie

Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 194 Rue Simone Veil se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 194 Rue Simone Veil par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Simone Veil se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0.08 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean pierre florian, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,141 €)

Impasse chusseau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,219 €)

Rue eugène labiche, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,615 €)

Impasse marie boivin, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,596 €)

Biens en vente à proximité du 194 Rue Simone Veil

Les biens actuellement en vente autour du 194 Rue Simone Veil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.