3 Avenue du Littoral, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Littoral, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Littoral, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Ventes au 3 Avenue du Littoral
Les 9 ventes au 3 Avenue du Littoral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Littoral, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Littoral dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Littoral par rapport à la voie
Sur Avenue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 3 Avenue du Littoral se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Littoral par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Littoral se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 49.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Littoral à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Littoral est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longeville-sur-Mer a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
