7 Chemin des Roses, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Roses, affiche un prix moyen de 4 585 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Roses, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Roses, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Roses dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Roses par rapport à la voie
Sur Chemin des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 7 Chemin des Roses se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Roses par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Roses se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 49.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Roses à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Roses est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longeville-sur-Mer a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
