36 Rue de l'Océan, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Océan, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 466 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Souvenirs à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 36 Rue de l'Océan se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Océan par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l'Océan se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 51.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Océan à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Océan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longeville-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
