2 Rue des Oeillets, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oeillets, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue des Oeillets
Les 3 ventes au 2 Rue des Oeillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oeillets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 2 Rue des Oeillets se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oeillets par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oeillets se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 57.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oeillets à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oeillets est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longeville-sur-Mer a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
