23 Rue Georges Clemenceau, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Clemenceau, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer.
1 niveau - 3547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Souvenirs à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 23 Rue Georges Clemenceau se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Clemenceau par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Clemenceau se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 13.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Clemenceau à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Clemenceau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longeville-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
