8 Rue des menicles, 85590 Mallièvre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des menicles, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des menicles, 85590 Mallièvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mallièvre.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Rue des menicles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des menicles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des menicles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des menicles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des menicles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des menicles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des menicles dans son marché local
Prix du 8 Rue des menicles par rapport à la voie
Sur Rue des menicles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 8 Rue des menicles se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des menicles par rapport à Mallièvre et à Vendée
À Mallièvre, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des menicles se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Mallièvre et -32.33 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mallièvre a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au premier semestre 2023 à 1 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 8 Rue des menicles à Mallièvre, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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