2 Grande rue, 85700 Menomblet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Grande rue, 85700 Menomblet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Menomblet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande rue dans son marché local
Prix du 2 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Grande rue se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande rue par rapport à Menomblet et à Vendée
À Menomblet, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande rue se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Menomblet et -47.73 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menomblet a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
